Faire estimer son bien immobilier à Aix en Provence, Les Milles, Eguilles, Ventabren, Cabriès, Venelles, Meyrargues, Le Puy Sainte Réparade, La Roque d'Anthéron, Peyrolles en Provence, Jouques, Pertuis, Gap, Chorges, Embrun et leurs alentours.
Que ce soit dans le cadre d’une vente, d’une donation ou tout simplement par curiosité, il existe de nombreuses raisons qui peuvent vous pousser à vouloir connaitre la valeur de votre bien sur le marché immobilier.
La meilleure façon d'obtenir une estimation fiable et objective, c’est de faire appel à une agence immobilière.
Le Groupe CRYZA Immobilier : des agences expertes en estimation immobilière à Aix en Provence - Les Milles, Peyrolles en Provence et Gap - Chorges - Embrun.
Nos équipes sont composées d’experts locaux qui connaissent parfaitement les tendances du marché immobilier sur leurs secteurs :
- CRYZA Immobilier dispose d’une agence immobilière à Aix en Provence - Les Milles spécialisée en estimation immobilière à Aix en Provence, Les Milles, Eguilles, Ventabren, Cabriès, Venelles et leurs alentours.
- Vous trouverez aussi une agence immobilière à Peyrolles en Provence compétente en estimation immobilière à Peyrolles en Provence, Meyrargues, Le Puy Sainte Réparade, La Roque d’Anthéron, Jouques, Pertuis et leurs alentours.
- Une troisième agence immobilière à Gap - Chorges - Embrun expérimentée en estimation immobilière à Gap, Chorges, Embrun et leurs alentours.
En faisant appel à nous pour réaliser vos estimations immobilières, vous êtes certain de vendre votre bien immobilier au meilleur prix.
L’estimation immobilière à Aix en Provence, Les Milles, Eguilles, Ventabren, Cabriès, Venelles, Meyrargues, Le Puy Sainte Réparade, La Roque d’Anthéron, Peyrolles en Provence, Jouques, Pertuis, Gap, Chorges, Embrun et leurs alentours : une étape indispensable pour connaître le prix de votre bien immobilier
Estimer la valeur réelle de votre bien pour mener à bien votre projet immobilier
Estimer correctement son bien avant de le mettre en vente, c’est une étape indispensable pour que la transaction se déroule au mieux. Cela vous permet de savoir exactement dans quelle direction vous allez, mais aussi de prévoir approximativement combien la vente va vous rapporter. Faire une estimation au juste prix, c'est essentiel pour concrétiser vos futurs projets et éviter une éventuelle désillusion.
Procéder à une estimation immobilière, cela consiste à évaluer la valeur intrinsèque de votre bien pour lui fixer un prix de vente. Ce prix immobilier est celui qui sera proposé aux acheteurs potentiels, c’est donc une véritable référence pour le vendeur et l’acquéreur.
Légalement, rien ne vous oblige à faire appel à un professionnel pour estimer votre bien et vous pouvez le faire vous-même, sans aide extérieure. C’est pourtant rarement une bonne idée et les déceptions sont nombreuses.
Des critères précis et objectifs pour fixer le prix de vente de votre bien immobilier
La valeur d’un bien sur le marché se définit à partir de critères objectifs et fluctue en fonction des tendances immobilières du secteur dans lequel se trouve votre bien. Plus un type de bien est rare et recherché, plus son prix sera élevé. C’est la loi de l’offre et de la demande.
Pour définir la fourchette de prix dans laquelle se situe un bien immobilier, les agences du Groupe CRYZA Immobilier à Aix en Provence - Les Milles, Peyrolles en Provence et Gap - Chorges - Embrun prennent en compte certains critères :
- L’environnement du bien :
- Le bien en lui-même :
Sa superficie (surface habitable, loi carrez)
Ses prestations annexes (piscine, jardin, balcon, terrasse, garage…)
Son potentiel (possibilités d’améliorations)
- L’état du marché immobilier local
Faire estimer son bien par une agence immobilière du Groupe CRYZA Immobilier à Aix en Provence - Les Milles, à Peyrolles en Provence et Gap - Chorges - Embrun : les avantages
Connaître la valeur réelle de votre bien sur le marché pour ne pas le surestimer
Même si c’est parfois difficile à accepter, cette valeur ne correspond pas forcément à la valeur sentimentale que vous accordez à votre bien. Il existe plusieurs raisons possibles à ce décalage :
- Si vous avez déjà trouvé une nouvelle maison que vous souhaitez acquérir avec le fruit de la vente de votre bien actuel, vous aurez tendance à fixer votre prix de vente en fonction du prix d’achat de ce futur bien. C’est une réaction fréquente, mais qui risque de vous induire en erreur et de ralentir le processus de vente.
- Si vous avez acheté votre bien il y a plusieurs années, vous aurez tendance à penser que sa valeur sur le marché a augmenté. C’est souvent le cas, mais pas toujours. Parfois, les prix augmentent très peu et il arrive même que la tendance du marché soit à la baisse.
- Lorsque vous regardez votre appartement ou votre maison, vous y voyez votre foyer et tous les souvenirs qui s’y rattachent. C’est tout à fait normal, il est difficile d’être objectif dès lors qu’il s’agit d’évaluer quelque chose qui vous appartient.
Vendre votre bien au juste prix et ne pas le sous-évaluer
La plupart du temps, on a tendance à surestimer un bien qui nous appartient. Mais parfois c’est l’inverse qui se produit et, par méconnaissance du marché, vous fixez un prix de vente que vous croyez être le bon mais qui se révèle inférieur à la valeur intrinsèque de votre bien. Résultat ? Vous perdez de l’argent !
Si cette mauvaise estimation immobilière intervient dans le cadre d’une donation et non d’une vente, c’est pire : la valeur vénale étant prise comme référence par l’administration fiscale pour calculer les droits de donation que vous allez devoir verser, vous pourriez être soupçonné d’avoir volontairement sous-estimé votre maison.
L’administration aura alors la possibilité de réévaluer votre bien et d’ajuster les droits de donation avec application d’une majoration. Une telle erreur peut donc vous coûter cher !
Une estimation immobilière fiable pour une vente plus rapide
Faire appel à un agent immobilier du Groupe CRYZA Immobilier pour réaliser l’estimation de votre bien à Aix en Provence - Les Milles, Peyrolles en Provence, Gap - Chorges - Embrun, c’est être certain que vous recevrez une estimation objective et fiable.
Or, un prix de vente qui correspond à la réalité du marché immobilier, c’est l’assurance de vendre votre bien plus rapidement. Si votre bien est situé dans la bonne fourchette de prix, il attirera l’attention d’acquéreurs qui ont le bon profil et qui auront plus de chances d’être séduits lors de la visite. Avec à la clé, un plus grand nombre d'offres d’achat.
Le Groupe CRYZA Immobilier : des agences immobilières à Aix en Provence - Les Milles, Peyrolles en Provence et Gap - Chorges - Embrun expertes en estimation immobilière
Nos équipes sont composées d’experts locaux ayant une parfaite connaissance des tendances du marché immobilier actuel. Ils sont capables de faire une estimation fiable et précise de la valeur d'un appartement, d'une villa, d'une maison de village, d'un terrain ou d'un local commercial à Aix en Provence, Les Milles, Eguilles, Ventabren, Cabriès, Venelles, Meyrargues, Le Puy Sainte Réparade, La Roque d’Anthéron, Peyrolles en Provence, Jouques, Pertuis, Gap, Chorges, Embrun et leurs alentours.
Nos agences immobilières à Aix en Provence - Les Milles, Peyrolles en Provence et Gap - Chorges - Embrun peuvent vous conseiller afin de vous aider à valoriser votre propriété en identifiant ses principaux atouts. Grâce à notre expertise, vous parviendrez à vendre rapidement votre bien.
Nous saurons également vous fournir les renseignements nécessaires à la bonne mise en œuvre de votre projet immobilier.
N'hésitez plus et contactez nos agences immobilières à Aix en Provence - Les Milles, Peyrolles en Provence et Gap - Chorges - Embrun pour obtenir une estimation immobilière gratuite de votre propriété.